房价涨不停!!!今年商品房销售额跟面积创纪录_屋子?家_天边论

2017-12-16 19:44

  14日,国度统计局发布2017年前11月全国房地产开发投资和销售情况数据显示,1至11月,全国房地产开发投资100387亿元,同比名义增长7.5%,增速比1至10月回落0.3个百分点。其中,住宅投资68670亿元,增长9.7%,增速回落0.2个百分点。

  但值得留神的是,虽然投资略有下滑,但商品房销售面积跟销售额增速依然较高,或创历史纪录。数据显示,房地产销售方面,商品房销售面积146568万平方米,同比增长7.9%,增速比1至10月回落0.3个百分点,商品房销售额115481亿元,增长12.7%,增速提高0.1个百分点。

  对此,中原地产首席剖析师张大伟表现,从前十一月数据来看,2017年商品房销售数据刷新2016年全年的历史记载根本已成定局。“目前商品房销售面积较2016年全年额度仅差10781万平方米,销售额更是仅2000亿元左右,虽然调控压缩有所下滑,但依照2017年后半年均匀月销售情形来看,创纪录已板上钉钉。”

  张大伟预计,2017年全年,中国房地产商品房销售面积将超过16亿平方米,销售额也将历史首次超过12万亿元。

  资金方面,虽然个人贷款有所减少,但整体依然呈较好程度。1至11月,房地产开发企业到位资金139489亿元,同比增加7.7%,增速比1至10月进步0.3个百分点。其中,海内贷款22649亿元,增长18.0%;应用外资147亿元,增长11.7%;自筹资金45997亿元,增长2.7%;其余资金70696亿元,增长8.1%。

  张大伟说,1至11月市场成交面积同比涨幅仅7.9%,刷新了本轮楼市从2015年来同比涨幅低点,但库存数据持续下调、企业景气指数也依然是本轮的最高点。

  固然调控连续出台,但房企销售仍然处于历史的最顶峰。中原地产研讨核心统计数据显示:截至目前,有31家企业宣布了11月销售事迹,从目前来看,标杆房企已经全面实现年度义务,基础超过了2016年全年。31家房企共计销售额到达了37287亿,超过2016年11985亿元,同比上涨幅度高达47%。

  在销售大幅增长带动下,年内房企持续积极拿地,截至2017年11月,拿地最踊跃的50家房企算计拿地金额达到了20982亿元。与2016年同期拿地金额13720亿元对照,涨幅达到了53%。

  对此,国家统计局消息发言人毛盛勇表示,虽然市场广泛担忧去杠杆和对房地产的调控可能会对经济造成一些影响,但从当前房地产市场主要数据来看,一方面热门城市或者重要城市的房价上涨局势得到了节制,另一方面,成交、投资总体比较平稳,阐明房地产市场当前运行总体是比拟平稳的,调控获得了功效,危险也得到了初步把持。

  毛盛勇指出,下一步还要加快房地产市场轨制的改造,加快推动长效机制的建设,特殊是要从税收、土地、金融等方面综合施策,更快更好地实现“屋子是用来住的,不是用来炒的”这样一个定位。对于明年的经济局势,当前中国经济运行总体安稳、稳中向好的态势明年还可能连续下去。

  (起源:经济参考报) 相关的主题文章: